방시혁 LA 저택 365억에 매입한 이유는?
부동산 ·
부동산 법인으로서의 투자 방향
최근 방시혁 하이브 의장이 개인 부동산 법인인 '벨 에어 스트라델라'를 통해 미국 로스앤젤레스의 고급 저택을 매입했다는 소식이 전해졌다. 방 의장이 보유한 이 법인은 미국 부동산업을 전문으로 하는 기업으로, 특히 해당 저택이 위치한 지역 명칭을 그대로 따왔다. 이처럼 고급 저택을 매입하는 것은 방시혁 의장이 개인 자산을 더욱 확장하고 있다는 것을 보여준다. 이번 매입은 단순한 주거 목적인 것뿐만 아니라, 부동산 투자로서의 가치 상승을 겨냥한 것으로 보인다.
이번 매입이 발표된 금융감독원 전자공시시스템을 통해, 방 의장은 하이브 대규모 기업집단 현황에 관련하여 '벨 에어 스트라델라'라는 법인의 존재를 공식적으로 신고했다. 이 발표에 따르면, 해당 법인은 방 의장이 100% 지분을 보유하고 있는 기업으로 분류되며, 따라서 이와 관련된 공시 의무가 생기는 것이었다. 이는 방 의장의 사업 확장과 자산 분산 전략의 일부로 해석될 수 있다.
하이브는 이렇게 공식적으로 신고하게 된 이유에 대해 단순한 누락이었다고 설명했지만, 이는 방 의장 개인의 부동산 확보 진전을 보다 명확히 보여준다. 미국 부동산 시장에서의 포지셔닝을 더욱 강화하고 있음을 시사한다.
저택의 고급스러운 시설과 특징
방시혁 의장이 매입한 저택은 약 365억 원에 해당하는 가치로, 그 자체로도 많은 주목을 받고 있다. 이 저택은 2017년 완공되어 유명할리우드 스타들이 거주했던 곳으로, 이름만으로도 이미 많은 사람들에게 알려져 있다. 고급 저택은 3층으로 이루어져 있으며, 침실과 욕실 외에도 다목적 공간으로 활용 가능한 서재와 체육관, 라운지 등이 갖춰져 있다.
저택 내부에는 또한 엘리베이터가 설치되어 있어 별도의 와인 룸으로 이동할 수 있으며, 야외 시설로는 인피니티 풀과 사우나, 마사지 시설, 옥상 테라스 등의 다양한 고급 시설이 마련되어 있다. 이는 방시혁 의장이 고급 주거 공간을 선호함을 반영하고 있다. 저택의 디자인과 시설은 미국 내 부동산 시장에서의 경쟁력을 높이는 중요한 요소로 작용할 것이다.
주식 자산과 기업 가치 상승
방시혁 의장은 최근 잇따른 기업 분석에서 단연 독보적인 국내 엔터 주식 부자로 꼽혔다. 최근 발표된 한국CXO연구소의 보고서에 따르면, 방 의장의 주식 재산은 2조5447억 원에 달하여 국내에서 여섯 번째로 높은 순위에 올라 있다. 이러한 매력적인 재산 순위는 그의 대규모 부동산 투자와 더불어 하이브의 성장 가능성을 보여준다. 하이브의 자산이 5조 원 이상으로 증가하면서, 방 의장의 재산 순위는 4대 그룹 총수보다도 앞서는 상황이다.
그럼에도 불구하고, BTS의 입대로 인한 실적 저하, 산하 레이블의 분쟁 등과 같은 문제로 인해 주가가 하락세를 겪고 있는 상황이다. 또한, 방 의장의 주식 재산 평가액도 지난 25일 기준으로 2조2397억 원으로 급감하며, 개인 주주 랭킹에서 13위로 하락한 것으로 나타났다.
하이브의 시장 경쟁력
하이브는 대기업 집단으로서의 지위에도 불구하고, 다양한 도전 과제에 직면해 있다. 일본, 미국 등 다양한 시장에서의 성장 전략에도 불구하고, 회사의 주가가 52주 신저가를 기록하는 상황은 업계에 큰 이슈가 되고 있다. 주가 하락이 지속되면 방 의장 및 하이브의 브랜드 이미지에 부정적인 영향을 미칠 수 있다.
하지만 방 의장은 여전히 엔터테인먼트 산업에서 두각을 나타내고 있으며, 경쟁사들인 SM엔터테인먼트의 이수만, JYP엔터테인먼트의 박진영, YG엔터테인먼트의 양현석과 비교했을 때 주식 평가액이 월등히 높은 수준이다. 이는 방 의장이 향후에도 시장 경쟁력을 지속적으로 강화할 수 있기를 희망하게 만든다.
정리 및 결론
방시혁 하이브 의장은 이번 저택 구매를 통해 개인 부동산 법인의 가치를 높이고, 고급 주거 환경을 최우선으로 선택하고 있는 것으로 보인다. 또한, 이는 그의 사업 포트폴리오 다양화에 중요한 요소로 작용할 것이다. 주식 자산의 변동성과 하이브의 시장 경쟁력을 감안할 때, 방 의장이 미래에도 성공적인 투자 전략을 지속할 수 있을지 주목할 필요가 있다. 결론적으로, 방 의장의 부동산 및 주식 투자 전략은 향후에도 그의 비즈니스 성공에 중요한 역할을 할 것이다.
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