KODEX 리츠 ETF 시리즈 순자산 1000억 돌파!
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삼성자산운용, KODEX 부동산리츠 ETF 시리즈 3종 순자산 1000억원 돌파
최근, 삼성자산운용은 ‘KODEX 부동산리츠’ 상장지수펀드(ETF) 시리즈 3종의 순자산이 1000억원을 돌파했다고 발표했습니다. 이 ETF 시리즈는 한국, 미국, 일본의 부동산 리츠에 투자하는 월배당형 상품으로, 투자자들로부터 꾸준한 호응을 얻고 있습니다.
KODEX 부동산리츠 ETF 시리즈 3종의 특징
KODEX 부동산리츠 ETF 시리즈 3종은 각각 한국, 미국, 일본에 상장된 부동산 리츠를 포함하고 있으며, 각 국가의 특성에 맞게 다양한 구성을 갖추고 있습니다. 한국과 일본의 경우 수도권 집중화 현상 등으로 A급 프라임 오피스를 담은 리츠들로 구성되어 있습니다. 이는 입지가 좋은 부동산 자산에 대해 높은 가치를 주는 특징이 있어 상대적으로 금리인상에도 견고한 모습을 보여주고 있습니다. 미국의 경우에는 넓은 대지 면적으로 입지의 중요성보다 금융 조달비용을 얼마나 효율적으로 구성하는지가 투자 핵심 요인이 됩니다.
부동산리츠ETF 시리즈의 배당수익률과 세제 혜택
각 부동산리츠ETF 시리즈는 다양한 배당수익률을 보이고 있습니다. KODEX 한국부동산리츠인프라와 KODEX 일본부동산리츠(H)는 연간 약 8% 수준, KODEX 미국부동산리츠(H)는 약 연 4%를 목표로 하고 있습니다. 또한, 정부 정책의 시행으로 투자금의 최대 5000만원까지 배당소득에 대해 9.9%의 분리과세를 받을 수 있는 등 다양한 세제 혜택을 제공하고 있습니다.
삼성자산운용 매니저의 전망
마승현 삼성자산운용 매니저는 “리츠ETF 시장은 그 동안 금리 인하 지연에 따른 불확실성으로 실물 부동산 가치 대비 할인된 가격으로 거래돼 왔다”며 “금리 인하 시기가 가시권에 들어왔다고 판단한 투자자들의 경우 안정적인 월배당에 향후 금리 인하 시 추가적인 시세차익, 여기에 더해 세제혜택까지 받을 수 있어 지속적인 현금흐름을 원하는 투자자들에게 좋은 투자 수단이 될 것”이라고 전망했습니다.
| KODEX 부동산리츠 ETF 시리즈 3종 | 배당수익률 |
| KODEX 한국부동산리츠인프라 | 연간 약 8% |
| KODEX 미국부동산리츠(H) | 약 연 4% |
| KODEX 일본부동산리츠(H) | 연간 약 8% + 환헷지 프리미엄 |
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