서울 부동산 10년 평균치 초과로 입주물량 과열
News ·정책조치에 대한 정부의 입장
정책조치와 관련된 정부의 입장을 알아봅니다.
일부 지역의 아파트값 상승에 대한 우려가 커지고 있는 가운데, 정부는 시장 상황을 예의주시하고 있다고 밝혔습니다. 또한, 서울 및 수도권을 중심으로 한 아파트값 상승에 대한 우려와는 달리, 비아파트 및 지방 주택가격은 하락하고 있다고 설명하여 시장 전반적인 과열 움직임으로 보기는 어렵다고 강조했습니다. 최상목 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 부동산 관련 장관회의를 주재하며 국민 주거안정을 민생 핵심과제로 두고 관계부처 공조 하에 부동산시장 안정에 총력을 다하겠다고 강조했습니다. 또한, 청년 및 무주택자를 위한 공급물량을 확실히 늘리는 계획이라고 밝혔습니다.
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부동산 시장 대응 및 안정화 방안
부동산 시장의 대응 및 안정화 방안에 대해 알아봅니다.
- 서울과 수도권을 중심으로 한 아파트값 상승의 주요 원인은 전세사기 여파, 금리인하 기대감, 공급 불안심리 등의 복합 작용으로, 주택시장은 상방요인과 하방요인이 상존하고 있는 상황입니다.
- 스트레스 DSR 2단계 시행(9월) 및 정부의 가계부채 관리의지가 확고하며, COFIX 등 주택담보대출 관련 금리가 과거 과열기 대비 월등히 높은 수준으로 일반 가계의 자금 조달부담이 여전한 것으로 보고 있습니다.
- 서울 아파트의 입주물량은 올해와 내년 예년 수준을 기록할 것으로 보이며, 3기 신도시 입주가 2027년 이후부터 본격화될 경우 공급 측면에서 시장 안정효과가 나타날 것으로 예상하고 있습니다.
- 공급물량을 확대하고 가격 상승을 제어하기 위해 현장 점검과 자격 요건의 위반 여부 등을 철저히 관리 감독할 예정입니다.
부동산 정책 및 대응전략
부동산 정책 및 대응전략을 살펴보겠습니다.
내용 |
정책금융 공급시 부동산 시장과 가계부채의 안정적 관리 및 저출생 대응을 위해 종합적 시각을 견지하고 있습니다. |
청년, 서민, 실수요자에게는 정책금융을 차질 없이 지원하되, 과도한 유동성이 유입되지 않도록 시장 상황을 예의주시할 계획입니다. |
현장 점검과 자격 요건의 위반 여부 등을 철저히 관리 감독하며, 관계부처와의 긴밀한 공조 하에 정교한 조치를 시행해나갈 계획입니다. |
아파트 공급여황 및 시장 전망
아파트 공급여황과 시장 전망을 알아봅니다.
- 지난 정부에서 재개된 사전청약 제도는 부지조성 공사 등이 완료되기 이전에 당첨자가 확정돼 추후 분양가가 상승하거나 문화재 발견 등 사정 변경으로 본청약이 지연되는 한계가 있어 신규 시행을 중단했습니다.
- 공공부문 입주가 적기에 이뤄지도록 보상, 인허가 등 사업 단계별 장애요인에 대한 해소방안을 마련하여 이행해나갈 계획입니다.
정부의 부동산 정책에 대한 이해
정부의 부동산 정책과 대응전략을 더 자세히 살펴보겠습니다.
- 민간의 공급위축을 공공에서 보완하기 위해 시세보다 저렴하면서 전세사기 걱정 없는 매입임대주택을 2년 간 총 12만가구(신축 10만가구, 기축 2만가구)를 차질 없이 공급할 계획입니다.
- 아파트보다 단기간에 공급이 가능한 비아파트 공급을 정상화하여 공급불안 심리를 완화할 계획입니다.
- 서울과 인접한 3기 신도시 등 수도권 공공택지에서 주택공급이 신속하게 이뤄지도록 관계부처와 총력을 다해 대응하겠다는 계획입니다.
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